未来科技城有个70万方地下城 亚运会余杭场馆亮相 祥生京杭府打造水景院墅

挥别台风“玛利亚”,杭城即将进入三伏天。炎炎夏日,一起来看这周有哪些新的规划公示了吧。


工程

未来科技城核心区地下空间打造

计划明年建成

未来科技城核心区域中心位置,位于余杭塘路、创景路、向往街、景兴路围合的区域。

总占地面积约600亩,地下总建筑面积约70万平方米,其中政府投资项目占10万平方米,以公共空间和公建配套为主,围合区地下空间开发建设计划明年建成。

△规划效果图

地下道路设计环形车道,全长4.5公里,设置4进5出共9个出入口,分别位于余杭塘路东西两侧、创景路南侧、景兴路南侧、向往街西侧。

与奥克斯未来中心、万通国际、沙田酒店、地铁5号线、欧美金融城、公园等15个商业综合体、交通设施、公共停车库和休闲区相连。

△地下环形车道规划图

未来科技城核心区B地块位于余杭塘路南侧,设计10000平方米的下沉式广场,其中商业建筑面积约4000多平方米。

规划地下空间设置停车位超过1万个,其中政府投资建设723个车位,其余为产业项目配建车位。


小编点评:

无论是70万方的大体量,还是与周边完美融合的地下车道设计,都体现了未来科技城将来极其美好的规划。如此这般高大上的设计,能否与钱江新城CBD一拼呢?

周边楼盘:

欧美金融城EFC、奥克斯未来中心

体育

亚运会余杭场馆变身崭新亮相

新建综合训练馆、排球热身馆

 

亚运会余杭场馆改建工程北临人民大道,西临东湖南路,东临南星路。

 

改建工程包括改建余杭区体育馆、余杭区体育中心体育场及余杭区游泳馆等;新建综合训练馆、地下停车场及排球热身馆等。

 

总用地面积89414㎡,总建筑面积93469.14㎡;容积率0.67,建筑密度37%,绿地率12%;地面机动车车位51辆,地下停车位922辆。

 

△体育馆改建效果图

 

小编点评:

2022年亚运会万众期待,越来越近。相关的规划公示出炉的进程也加快了速度。亚运会余杭场馆首先亮相。从效果图看,场馆真的是棒棒哒。

楼盘

金翰桃源项目公示

高层+洋房

项目位于北秀路北侧、桃源街南侧、康园路东侧、秀锦路西侧。拟建7幢9层住宅,6幢高层住宅。

 

2018年2月1日,由金翰以199838万元总价竞得,楼面价19062元/平方米,溢价率69.6%,自持32%。

 

△项目位置图

 

小编点评:

项目离规划地铁4号线桃源站不足300米,未来轨道交通便捷。

 

目前桃源板块暂无新房源可售,供不应求,再加上杭钢新城搬迁等一波利好消息,商品房价格不断上涨。

北面的联发桃源地块项目需现房销售,金翰项目将会是桃源板块未来的主力供应者。

 

周边楼盘:

广宇锦绣桃源、万科广宇公园里

景瑞未来科技城项目出炉

低容积率 打造洋房园区

项目东至闲林港、南至规划河道、西至绿汀路、北至文一西路。

 

项目于2018年3月29日,由景瑞以155429万竞得,折合楼面价26997.33元/平米,自持比例8.0%。

 

拟建21幢6层洋房,1幢8层洋房,还有1幢5层物业经营用房。

 

总建筑面积98789.09㎡,其中地上建筑面积57571.50㎡,地下建筑面积41217.59㎡;设计住宅户数383户,自持110户;机动车泊位556个。


△项目位置图


小编点评:

项目的楼面价创下了未来科技城的新高。周边的中南樾府、东原印未来、阳光城未来悦楼面价均不超过2万元/平,开盘售价达到3万元/平左右。

 

项目位于未来科技城的核心区域,相关配套规划完善。1.5的容积率,再加上建筑限高24米,适合打造成洋房。

 

周边楼盘:

中南樾府、东原印未来、阳光城未来悦

祥生京杭府规划公示

高层、洋房、院墅

项目位于余杭区崇贤新城,东至里洋路,南至崇杭街,西至下塘路,北至前村街。

 

项目由祥生以199410.0万元总价竞得,楼面价12999.01元/平方米,自持比例17%。

 

拟建13幢高层住宅、6幢洋房、13幢院墅。

 

总用地面积76702㎡,总建筑面积241236.07㎡;容积率2.0,建筑密度28.41%,绿地率30%;地面机动车车位44辆,地下停车位1514辆。

 

△项目位置图

 

小编点评:

12999元/平的楼面价,与郑州绿都和路劲所拿两宗地块相同,是崇贤周边楼盘的最高价。但是这块地无需现房销售,是一大优势。看看将来是否也和崇贤三兄弟一样火热吧。

 

周边楼盘:

旭辉运河悦章

招商塘栖项目出炉

拟建10幢小高层

项目位于余杭区塘栖镇东至秋石路、南至横七路、西至规划道路、北至横六路。

在4月28日由招商竞得,成交总价50953万元,成交楼面价11034元/㎡。

拟建10幢10—11层的小高层,总用地面积25655㎡,总建筑面积67781.33㎡;容积率1.8,建筑密度17.93%,绿地率30%;地面机动车车位27辆,地下停车位499辆。

△项目效果图

小编点评:

2014年,春风房产以总价1.36亿元竞得塘栖商住地块,成交楼面价仅为1731元/平米。对比这块地的成交楼面价,4年时间地价已经翻了7倍之多......

教育

未来科技城教育新配套

36班小学 18班幼儿园

小学位于未来科技城仓前街道,东至万金路、南至规划道路、西至文良路、北至万金路。幼儿园位于小学的北面,相隔万金路。

 

小学规划36班,幼儿园规划18班。


△幼儿园效果图

△小学效果图

小编点评:

未来科技城的配套是越来越好了,这次相邻的幼儿园、学校一起亮相,对于将来在这里生活的人们来说是个好消息。


余杭良渚艺术培训中心规划调整

位于杭州良渚文化村北部,度假路南侧、茶语公园东侧。

地块总用地面积约0.98公顷,根据选址论证报告,拟将该地块用地性质调整为教育科研用地,容积率0.6-1.1,建筑密度≤40%,绿地率≥25%。

△项目位置图

小编点评:

良渚的发展越来越好了, 美院的到来,再加上周边这些教育资源配套的调整完善,文化氛围是真的是棒。


本周摇号楼盘

规划回顾 


◆ 7月6日规划:10号线俩站点出入口确定 海康威视在滨江有新动作 良渚高级中学走中国风

 622日规杭州地铁3号线北延、机场轨道快线勘测等工程招标 中海滨江项目公示


 615日规杭州地铁7号线多站开工 5号线38座票亭招标 融信沐澜调整外立面

 608日规未来三年拱墅区学校建设计划出炉 盼了很久的蓝祥购物将是这样 还有地铁的这些消息……

 525日规杭州地铁5、6、7号线工程集体有新动作 龙湖彭埠项目公示

编辑:叶迪

统筹:王利坚

监制:吾维


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