明湖规划面积大幅缩水?东城指挥部给出答复……

  前几日,有网友“秋风醉了”在网上发帖:“听说明湖现在规划由30万平方变成15万平方了,怎么又变小啦,就是300米宽500米长这么个小面积么?为什么一再变小?”

  帖子发出后,引来热议。这也正常,明湖嘛,宁波网红,自带热点。

  有网友表示,地价贵,都挖成湖不划算。还有网友认为,可能是拆迁户坐地起价,挖不动了。


  网友的疑问,确实事出有因。榜主翻查了历年来有关明湖的报道,明湖早期规划面积和目前规划面积之间确实存在很大差异。

  2005年官媒的报道,明湖有30公顷。


  2014年官媒的报道,明湖则是18万平方米。(1万平方米=1公顷)

  对比下规划图,早期的《东部新城明湖地区控制性规划》,明湖的形状是狭长的。到了2016年的《东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整》,明湖的样子就扁圆了。前后形状改变得很明显。

  对于网友的疑问,东部新城指挥部很快作出了答复,图文并茂:

  您好!感谢您对明湖开发建设的关注。第一版的规划明湖面积约30公顷(图1),出自《宁波市东部新城总体规划与核心区城市设计》,它是新城最初确定的发展纲领,此后开展的各项规划研究设计,都是对总体规划确定的发展愿景和空间框架的不断深化和丰富完善。第二版的规划明湖面积约18公顷(图2),不包括轨道1号线以北、宁东路以南水域面积约3.8公顷,出自《东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整》,此版对明湖的空间形态进行了调整。目前明湖北区工程项目中15.5公顷水域范围南起后塘河(含),北至宁东路,包括主体湖区约11.7公顷和北侧支流区域(宁东路以南)约3.8公顷;后塘河以南还有约6.3公顷的水域面积(图3)。

  对这个答复,榜主做下梳理,方便大家理解。

  第一,第一版的规划明湖面积约30公顷,第二版的规划明湖面积约18公顷,面积缩小的原因是因时因势而变,对明湖及其周边有了新的考量。

  第二,明湖北区的水域面积是15.5公顷,包括主体湖区约11.7公顷和北侧支流区域(宁东路以南)约3.8公顷。而明湖总面积约18公顷是包括了明湖北区主体湖区约11.7公顷和后塘河以南约6.3公顷,不包括北侧支流约3.8公顷。

  18公顷是有多大,你可能没有概念。这么说吧,江北区的日湖水域面积约15.5公顷,明湖比日湖大一些。

  榜主暗自忖忖,一方面,挖湖要花钱,少挖点就能省下不少工程钱;另一方面,东部新城寸土寸金,少挖点就能多卖不少土地钱。这一省加一多,有利财政,不妨多给东片区造点配套设施。

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